Meer informatie?
Bel Afspraak Mail
Direct Meer info Bekijk vestigingen
Bel Afspraak Mail
Klanten geven ons ( 4.8 / 5 )

Hoe werkt oversluiten?

Oversluiten van hypotheek is eigenlijk te vergelijken met het overstappen naar een andere aanbieder. Je gaat de lening voor je woning niet meer bij bank A afnemen, maar bij bank B. Omdat je met bank B echter een contract hebt gemaakt wat je nu verbreekt, moet je een boeterente betalen. Het is afhankelijk van de hoogte van de boeterente of oversluiten voor jou zinvol is.

Oversluiten via HypothekersUnie

We hebben oversluiten van hypotheek bijna net zo gemakkelijk gemaakt als het oversluiten van energieleverancier. Zodra je je bij ons meldt, kijken we naar jouw individuele situatie. We berekenen meteen hoe veel je kunt besparen op je maandelijke hypotheeklasten. Maar hoe werkt dat oversluiten dan? Hieronder hebben we een algemeen rekenvoorbeeld toegevoegd. Als je bij ons bent, gaan we de cijfers aanpassen naar jouw cijfers. We letten daarbij ook op andere zaken, zoals een tweede hypotheek of de verkoop van je woning.

Rekenvoorbeeld hypotheek oversluiten

Hoe kun je berekenen of het oversluiten van je hypotheek interessant is voor jou? Je kunt hiervoor onze rekenmodule gebruiken of onderstaand voorbeeld:

Rekensom
  • Hypotheeksom: € 250.000,-
  • Oude hypotheekrente 10 jaar vast: 5,3%
  • Nieuwe hypotheekrente 10 jaar vast: 3,3%
  • Spaarrendement (netto): 1%
  • Oversluitkosten: € 2250,-
  • Eigen geld: € 5000,-
  • WOZ-waarde woning: € 250.000,-
  • Boeterente: € 8.368,-

Het verschil in rente is dan € 227,- per maand. Na aftrek van de boeterente en oversluitkosten betaal je maandelijks € 167,- netto minder. In 10 jaar tijd, levert dit een netto voordeel van € 20.040,- op. In zo'n geval is oversluiten natuurlijk absoluut de moeite waard!

Weten of oversluiten jou een vergelijkbaar voordeel kan opleveren? Vul dan onze rekenmodule in.

Hypotheek oversluiten: waar op letten?

Overweeg je om over te sluiten, dan zijn er een aantal aandachtspunten die je in gedachten moet houden:

  • Het kost tijd om het oversluiten goed te doen;
  • Vaak moet je je woning opnieuw laten taxeren. Als je woningwaarde dan lager blijkt dan je huidige hypotheek, is het lastig om een nieuwe hypotheek af te sluiten.
  • Soms moet je van je nieuwe hypotheekverstrekker bepaalde verzekeringen aanpassen.
  • Een (bank)spaarhypotheek is zinloos en in veel gevallen zelfs ongunstig. Heb je een bankspaarhypotheek en wil je die oversluiten/afkopen? Neem dan contact met ons op.

Omdat de hypotheekrente momenteel zeer laag is, kunnen je maandlasten veel lager uitvallen als je je hypotheek oversluiten. Oversluiten kost je echter geld en is niet in alle situaties voordelig. Bereken daarom eerst of oversluiten voor jou voordelig is.

Hulp nodig bij het oversluiten? Neem dan contact op met HypothekersUnie.

Wij vergelijken alle banken Onze hypotheekadviseurs houden de hypotheekrentes dagelijks scherp in de gaten. Ook een hypotheek met de laagste rente? Bekijk de actuele hypotheekrentes.
Hypotheken vergelijken loont Bron: Consumentenbond bron: Consumentenbond
Laagste rente
1.19%
Bekijk laagste rentepercentages
Hypotheker Rick: onafhankelijke adviseur
Rick FelenFinancieel adviseur webcare@hypothekersunie.nlplan afspraak
Laagste rente
1.19%
Waarom hypothekersunie Overzicht van álle hypotheekverstrekkers Gekwalificeerd onafhankelijk advies Laagst mogelijke rente Keurmerk Erkend Hypotheekadviseur
"Dankzij HypothekersUnie bespaarde ik duizenden euro's op mijn hypotheek."
Klanten geven ons gemiddeld: ( 4.8 / 5 )
Bekijk alle recensies
Grootste aanbod

We kennen de ins en outs van alle mogelijke banken en producten. Per situatie wordt gekeken hoe we voor jou het hoogst haalbare rendement kunnen realiseren.

Ontvang offertes van onder andere:

Kan ik u helpen?
Hallo, ik ben Renske. Waarmee kan ik je helpen?

Ik ben Renske, stel mij je vraag en ik ga je zo goed mogelijk op weg helpen.

Wat wil je vragen?
*
Dit veld is verplicht.
Wat is je telefoonnummer?
*
Dit veld is verplicht.
Wat is je e-mailadres?
Er dient een geldig e-mailadres ingevuld te worden
Ik ben geen robot & Ik ben op de hoogte van en ga akkoord met het privacy beleid.